информационно-справочная служба
| валюта | покупка | продажа |
|---|---|---|
| CHF 1 | 32.00 | 34.00 |
| EUR 1 | 39.20 | 39.90 |
| GBP 1 | 46.50 | 49.00 |
| USD 1 | 29.75 | 30.30 |
| предыдущая страница | | | на содержание | | | следующая страница |
На уровень обеспеченности жильем населения Ростовской области оказали влияние следующие процессы.
| Показатели | Россия | Ростовская область | ||
|---|---|---|---|---|
| 1991 | 1995 | 1991 | 1995 | |
| Средняя обеспеченность жильем населения (кв.м. общей площади на одного человека) |
16,4 | 18,1 | 17,0 | 18,0 |
| - городов и поселков | 15,7 | 17,8 | 15,7 | 17,6 |
| - сельской местности | 18,2 | 18,6 | 20,3 | 18,9 |
| Число семей и одиночек, улучшивших жилищные условия (в % от числа состоящих на учете очередников) |
14 | 8* | 10 | 7 |
| Число семей и одиночек, состоящих на учете (в % от общего числа семей и одиночек) |
20 | 17* | 13 | 12 |
| Обеспечение жильем военнослужащих уволенных в запас или в отставку, количество семей | ||||
| - стоящих на очереди | 31659 | 151924 | 980 | 7466 |
| - получивших жильё, (в процентах) | 24 | 11,2 | 44 | 8 |
| Ввод в действие жилых домов (в расчете на 1000 населения, кв.м.) | 417 | 278 | 286 | 237 |
| Ввод в действие квартир (в расчете на 1000 населения, единиц) | 7,1 | 4,1 | 4,9 | 3,4 |
| Средний размер квартир, построенных в индивидуальных жилых домах (кв.м.общей площади) | 76,1 | 99,7 | 66,5 | 92,7 |
* 1994 года.
Средняя обеспеченность жителей Дона жильем за годы реформ увеличилась незначительно, а в сельской местности она даже снизилась за счет того, что на село вернулись те, кто не смог, не захотел терпеть трудности реформ в городе.
Традиционное превышение уровня обеспеченности жильем населения Дона по сравнению с общероссийскими показателями за годы реформ выровнялось в основном за счет мигрантов, беженцев и вынужденных переселенцев.
Ввод жилья сократился и в России, и в Ростовской области, но падение темпов жилищного строительства на Дону происходило в меньших масштабах. Кроме того, существенно возросла комфортность вновь вводимого жилья, которое приблизилось к общероссийским стандартам.
Последние годы в Ростовской области много жилья построено для военнослужащих за счет средств Германии. Если учесть, что основная часть жилья в дальнейшем будет строиться за счет средств населения, то следует более тщательно посмотреть: насколько существующие ограничения деятельности застройщика снижают стимулы к развитию жилищного строительства?
При сокращении общих темпов жилищного строительства уменьшаются шансы на быстрое получение жилья у очередников. Если в 1990 году очереднику надо было ждать ключи от новой квартиры 10 лет, то сегодня от этого долгожданного момента его отделяют уже 14 лет. Для многих очередников это запредельный срок. Можно лишь надеяться на то, что развитие рынка жилья приведет к снижению цен на жилье, а специальные механизмы кредитования сократят срок ожидания ключей от новой квартиры.
Несмотря на огромные темпы жилищного строительства для военнослужащих и отставников в Ростовской области, эта проблема остается достаточно острой, потому что и климат, и условия жизни делают Ростовскую область привлекательной для проживания тех, кто выполнил свой воинский долг перед Родиной.
Острота проблем ветхого и аварийного жилья в Ростовской области почти не изменилась, и даже снизилась по сравнению со среднероссийскими показателями.
Таблица 1.17.
Благоустройство жилищного фонда в 1995 году
| Городского фонда | Сельского фонда. | |||
| Жилая площадь оборудованная, (в %) | Россия | Ростовская область | Россия | Ростовская область |
|
водопроводом |
84 | 92 | 35 | 47 |
|
канализацией |
82 | 91 | 24 | 33 |
|
центральным отоплением |
85 | 86 | 23 | 24 |
|
ваннами |
77 | 83 | 20 | 28 |
|
газом |
67 | 80 | 73 | 72 |
|
горячим водоснабжением |
72 | 64 | 12 | 10 |
|
напольными плитами |
20 | 5 | 2 | 0,80 |
| Удельный вес ветхого и аварийного жилья (в% к общей площади всего жилого фонда) | ||||
|
ветхое жильё |
1,2 | 1,2 | 1,4 | 1,1 |
|
аварийное жилье |
0,1 | 0,2 | 0,1 | 0,1 |
По отдельным показателям, характеризующим благоустройство жилищного фонда, Ростовская область пока отстает от среднероссийских стандартов. Учитывая состояние коммунальных сетей в городах и поселках, хуторах и станицах, вряд ли можно рассчитывать на резкое улучшение обустройства нашего жилья в ближайшее время. Но и в этой сфере надо искать нестандартные решения. В -остове ввели в опытную эксплуатацию газовую котельную в жилом доме, основанную на немецкой технологии. Альтернативой многомиллионных затрат на очистку и доставку питьевой воды можно рассматривать перевод водоснабжения на техническую воду с реализацией питьевой воды через торговую сеть, как это делается во всем мире. Более экономному расходу воды и средств на строительство водоводов можно противопоставить установку водяных счетчиков. Более внимательно надо проанализировать возможность смешанного финансирования благоустройства жилья за счет средств населения и за счет бюджетных средств.
Но всех нас ожидает жилищная реформа, в ходе которой плата за жилье будет переложена на тех, кто им пользуется, а не на тех, кто платит налоги. Есть надежда, что в ходе реформы удастся сократить эту плату за счет создания конкуренции коммунальных служб. Опыт работы в этом направлении администрации Новочеркасска получил общероссийское признание.
На фоне общероссийских темпов приватизации жилья её ход на Дону поражает своими темпами: если в целом по России приватизирована каждая третья квартира, то у нас - каждая вторая, если на долю частного сектора по России приходится половина жилищного фонда, то на Дону - 70 процентов. Тихий Дон - это жемчужина России по своим природно-климатическим факторам, а во всем мире высокие темпы покупки жилья свидетельствуют о потенциале экономического роста.
Таблица 1.18.
Приватизация жилья
Показатели |
Россия |
Ростовская область |
||
1991 |
1995 |
1990 |
1995 |
|
| Удельный вес приватизированных квартир в общем числе квартир, подлежащих приватизации | 0,2 | 32 | 0,5 | 51 |
| Структура жилищного фонда (в %) | ||||
|
частный |
32,5 | 53 | 50 | 74 |
|
государственный |
42 | 10 | 36 | 7 |
|
муниципальный |
25 | 30 | 14 | 15 |
|
общественный |
0,5 | 0,1 | 0,1 | 0,03 |
|
коллективный |
7 | 4 | ||
|
в городской местности |
||||
|
частный |
23 | 42 | 38 | 63 |
|
государственный |
47 | 11 | 43 | 8 |
|
муниципальный |
30 | 39 | 19 | 22 |
|
общественный |
0,2 | 0,1 | 0,03 | |
|
коллективный |
9 | 7 | ||
|
в сельской местности |
||||
|
частный |
62 | 82 | 72 | 92 |
|
государственный |
35 | 8 | 25 | 4 |
|
муниципальный |
2,4 | 6 | 3 | 1 |
|
общественный |
0,6 | 0,1 | 0,02 | |
|
коллективный |
4 | 2 | ||
Если земляки выкупают свои квартиры у государства, у предприятий, пусть даже на льготных условиях, более активно, чем в других районах России, значит, они верят в будущее Донского края, в свое будущее на этой земле. А масштабы приватизации жилья в сельской местности заставляют задуматься о том, что частную собственность на усадьбу пора подкреплять частной собственностью и на земельный надел.
| предыдущая страница | | | на содержание | | | следующая страница |
информационно-справочная служба
