Офисы и банкоматы
En
Zh
Кредит без документов

Кредит без документов

На любые цели: потребительский кредит, ипотека, автокредит

Оформить Подробнее
Семейная ипотека

Семейная ипотека

Кредит на покупку жилья с льготной ставкой на срок до 30 лет —
подайте онлайн-заявку и рассчитайте платёж.

Оформить Рассчитать

Программа — Ипотечный кредит с господдержкой на первичном рынке

  • Максимальная сумма кредита

    до 6 000 000 ₽Для Ростовской, Волгоградской, Нижегородской областей, Краснодарского и Ставропольского краев

  • до 12 000 000 ₽Для Москвы и Московской области

  • Процентная ставка

    от 5,9% до 5,95%*

  • Полная стоимость кредита

    от 18,274% до 23,976%

  • Первоначальный взнос

    от 20,01%**

  • Срок кредита

    до 30 лет

  • Обязательное страхование

    Отсутствует

  • * Данная ставка применяется в случае если у вас есть ребенок до 7 лет и цель кредита покупка квартиры в многоквартирном доме по договору купли-продажи у физ.лица или юр.лица, соответствующая требованиям Решения о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р.

    ** Первоначальный взнос от 20,01% применяется при соблюдении одного из следующих условий:
    1) если показатель долговой нагрузки, рассчитываемый банком, составляет от 1,00% до 30,00%.
    2) для участников зарплатного проекта/клиентов, получателей заработной платы на счет открытый в банке от работодателя/ИП имеющий р/сч, открытый в банке, учредитель компании имеющей открытый р/сч в банке, с поступлением денежных средств, не менее одного раза за последние 30 календарных дней на момент заключения договора.

Преимущества

Льготная ставка

Оформление онлайн

Кредит для семей с детьми

Срок до 30 лет

Как получить ипотеку?

1

Заполните анкету на сайте
или  в офисе банка

2

Подготовьте пакет документов для оформления кредита

3

Оформите договор
в отделении банка

Заявка на семейную ипотеку

Вопрос-ответ

Полезная информация

  1. Покупка строящейся квартиры или жилого дома с земельным участком у застройщика-юр.лица по договору участия в долевом строительстве
  2. Покупка готовой квартиры у первого собственника — юрлица — застройщика, инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
  3. Покупка жилого дома с земельным участком у первого собственника — юрлица — застройщика, инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
  4. Приобретение готовой квартиры у Московского Фонда реновации (застройщик)

    Приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, разрешение на ввод в эксплуатацию которых получено Московским фондом реновации жилой застройки, по договорам купли-продажи, заключенным с Фондом реновации, а также для приобретения жилых помещений в многоквартирных домах по договорам купли-продажи, заключенным с Фондом реноваций при соблюдении одного из следующих условий: право на жилое помещение перешло к Фонду реновации от юридических лиц - собственников жилых помещений, являющихся первыми собственниками указанных жилых помещений и зарегистрировавших право собственности на указанные жилые помещения после получения ими разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию, жилые помещения переданы Фонду реновации в качестве имущественного взноса из государственной или муниципальной собственности, если разрешение на ввод многоквартирного дома получено государственным (муниципальным) предприятием, некоммерческой организацией, иным юридическим лицом с государственным участием, не ранее, чем за шесть лет до момента передачи жилого помещения в Фонд реновации в качестве такого взноса и на жилое помещение ранее не было зарегистрировано прав физических лиц, жилые помещения приобретены Фондом реновации по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
  5. Приобретение готовой квартиры у ПАО «Фонд развития территорий»
  6. Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка при осуществлении расчетов по договору подряда через счёт эскроу

Готовое жилое помещение одновременно должно соответствовать следующих требованиям:

  1. Готовое жилое помещение в многоквартирном доме расположено в границах населенных - имеющих статус города (за исключением населенных пунктов, входящих в состав города федерального значения Москва, города федерального значения Санкт-Петербург, Московской области и Ленинградской области), в котором отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или количество строящихся многоквартирных жилых домов не превышает 2 штук согласно данным проектных деклараций, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства, без учета многоквартирных домов, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по состоянию на 1 января года, в котором заключен кредитный договор (в отношении кредитных договоров, заключенных с 1 января по 30 июня соответствующего года), либо на 1 июля года, в котором заключен кредитный договор (в отношении кредитных договоров, заключенных с 1 июля по 31 декабря соответствующего года).
  2. Многоквартирный дом не признан аварийным по данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по состоянию на дату заключения кредитного договора;
  3. Год постройки многоквартирного дома по данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства не может отстоять более чем на 20 лет от года заключения кредитного договора;
  4. Готовое жилое помещение, на цель приобретения которого выдан кредит, не является готовым жилым помещением на цель приобретения которого выдавался кредит на цель, предусмотренную данным подпунктом.
  1. Покупка строящейся квартиры или жилого дома с земельным участком у застройщика-юр.лица по договору участия в долевом строительстве. Только в городах РФ с численностью населения не более 50 тыс. человек (за исключением Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО) или в Нижегородской области и республике Адыгея
  2. Покупка готовой квартиры у первого собственника — юрлица — застройщика, инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика). Только в городах РФ с численностью населения не более 50 тыс. человек (за исключением Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО) или в Нижегородской области и республике Адыгея.
  3. Покупка жилого дома с земельным участком у первого собственника — юрлица — застройщика, инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
  4. Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка при осуществлении расчетов по договору подряда через счёт эскроу
  1. Покупка строящейся квартиры или жилого дома с земельным участком у застройщика-юр.лица по договору участия в долевом строительстве
  2. Покупка готовой квартиры у первого собственника — юрлица — застройщика, инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
  3. Покупка жилого дома с земельным участком у первого собственника — юрлица — застройщика, инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
  4. Приобретение готовой квартиры у Московского Фонда реновации (застройщик)

    Приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, разрешение на ввод в эксплуатацию которых получено Московским фондом реновации жилой застройки, по договорам купли-продажи, заключенным с Фондом реновации, а также для приобретения жилых помещений в многоквартирных домах по договорам купли-продажи, заключенным с Фондом реноваций при соблюдении одного из следующих условий: право на жилое помещение перешло к Фонду реновации от юридических лиц - собственников жилых помещений, являющихся первыми собственниками указанных жилых помещений и зарегистрировавших право собственности на указанные жилые помещения после получения ими разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию, жилые помещения переданы Фонду реновации в качестве имущественного взноса из государственной или муниципальной собственности, если разрешение на ввод многоквартирного дома получено государственным (муниципальным) предприятием, некоммерческой организацией, иным юридическим лицом с государственным участием, не ранее, чем за шесть лет до момента передачи жилого помещения в Фонд реновации в качестве такого взноса и на жилое помещение ранее не было зарегистрировано прав физических лиц, жилые помещения приобретены Фондом реновации по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
  5. Приобретение готовой квартиры у ПАО «Фонд развития территорий»
  6. Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка при осуществлении расчетов по договору подряда через счёт эскроу
  1. Авансовый платеж рассчитывается от стоимости закладываемой недвижимости (прав требования по договору долевого участия в строительстве), указанной в договоре купли-продажи / долевого участия в строительстве / договоре подряда (совокупности договоров подряда) на строительство индивидуального жилого дома.
  2. В качестве авансового платежа по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья (включая средства материнского (семейного) капитала).
Залог приобретаемой недвижимости; оформление залога недвижимости ( прав требования по договору долевого участия в строительстве), находящихся в залоге по рефинансируемому кредиту, в срок не более 60 календарных дней с даты заключения кредитного договора — в случае выдачи кредита на погашение ипотеки, оформленной в сторонней кредитной организации или АО «ДОМ.РФ»; залог земельного участка и иного недвижимого имущества при необходимости — в случае строительства индивидуального жилого дома.

  1. Список документов

    Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика/Созаемщиков/Поручителя

    Копия СНИЛС Заемщика/Созаемщиков/Поручителя. При идентификации клиента через портал «Госуслуги» с получением Банком необходимых сведений о СНИЛС данный документ не является обязательным;

    Копия свидетельства ИНН Заемщика/Созаемщиков/Поручителя. При идентификации клиента портал «Госуслуги» с получением Банком необходимых сведений об ИНН данный документ не является обязательным;

    Документы, подтверждающие доход и трудоустройство Заемщика/Созаемщика/Поручителя

    Заявление-анкета

    Или заполни  заявку онлайн

  2. Сбор и предоставление документов

    Пакет документов на Заемщика/Созаемщиков и Поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка.

    Пакет документов на недвижимость предоставляется клиентом в банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте 1.

    Пакет документов на недвижимость.

  3. Оценка закладываемого объекта недвижимости

    Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность.Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.

    Сервис для заказа оценки недвижимости

    Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества

  4. Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка

    В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса.

    Модель договора купли-продажи квартиры Модель договора купли-продажи домовладения

  5. Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка

    Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней. Возможно проведение ускоренной электронной регистрации с дистанционным подписанием документов.

Выдача кредитных средств производится после регистрации договора долевого участия в  строительстве в уполномоченных государственных органах, при заключении договора купли-продажи — после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка. В случае оформления кредита на погашение ипотеки, оформленной в сторонней кредитной организации или АО  «ДОМ.РФ», выдача кредитных средств производится в день заключения кредитного договора с последующим оформлением в течение 60 календарных дней договора залога недвижимого имущества, находящегося в залоге по рефинансируемому кредиту. В случае оформления кредита на строительство индивидуального жилого дома выдача кредитных средств производится после государственной регистрации ипотеки в пользу банка закладываемой недвижимости и предоставления документа, подтверждающего оплату части цены договора подряда (договоров подряда) (стоимости очередного этапа строительства) за счет собственных средств Заемщика.
Условия действующего ипотечного кредита в банке «Центр-инвест» могут быть приведены в соответствие с условиями программы путем заключения дополнительного соглашения к кредитному договору.
Банк рассматривает заявление на изменение условий кредитного договора в случае, если у Заемщика, являющегося гражданином РФ, есть ребенок, который является гражданином Российской Федерации и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения дополнительного соглашения, либо у Заемщика есть ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид», а действующий ипотечный кредит соответствует требованиям Решения о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р, а именно:

1. Цель кредита по действующему кредитному договору:

приобретение у юридического лица жилья на первичном рынке ( путем заключения договора долевого участия в строительстве в соответствии ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, либо путем заключения договора купли-продажи с первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию).

погашение кредита (займа), предоставленного сторонней кредитной организацией или АО «ДОМ.РФ» на цели, указанные в предыдущем пункте).

погашение кредита (займа), предоставленного сторонней кредитной организацией или АО «ДОМ.РФ» на цели, указанные в предыдущем пункте).

Договор долевого участия в строительстве, Договор купли-продажи на недвижимое имущество, на приобретение которого Банком предоставлен кредит, не содержит и не содержал на момент заключения кредитного договора условий об оказании Заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера.

2. Остаток основного долга по кредиту не превышает 6 000 000 рублей (включительно), если приобретенная жилая недвижимость расположена на территории Ростовской области, Краснодарского края, Волгоградской области, Ставропольского края, Нижегородской области и не превышает 12 000 000 рублей (включительно), если приобретенная недвижимость расположена на территории в г. Москвы, Московской области.

3. Соотношения остатка основного долга по кредиту и стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи / договоре долевого участия в строительстве  не превышает 70 % от стоимости жилья на момент обращения с заявлением об изменении условий кредитного договора.

4. Кредит обеспечен залогом приобретенной с использованием кредитных средств банка (кредитных средств стороннего банка в случае оформления кредита в банке «Центр-инвест» на рефинансирование) жилой недвижимости или залогом прав требования жилой недвижимости по договору долевого участия в строительстве.

5. При оформлении дополнительного соглашения к кредитному договору и договору поручительства (при наличии Поручителей), Заемщик и Поручители (при их наличии) выражают согласие на сбор и обработку АО «ДОМ.РФ» персональных данных в целях реализации АО «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденными Решением о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р.

Для рассмотрения заявления на изменение условий кредита Заемщик и Поручители (при их наличии по действующему кредиту) предоставляют документы:

Копии свидетельств о рождении детей Заемщика

Копия документа, подтверждающего установление инвалидности ребенку Заемщика

Справка о доходах с основного места работы (по совместительству — при наличии) Заемщика за период не менее 12 месяцев, предшествующих месяцу оформления кредита, с помесячной разбивкой (по форме 2-НДФЛ (по доходам, полученным до 2021 года), справка о доходах и суммах налога физического лица по форме, утвержденной Федеральной налоговой службой (по доходам, полученным с 2021 года), либо в свободной форме)*

Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем Заемщика*

* Если заявитель в течение запрашиваемого периода получает заработную плату на карту ПАО КБ «Центр-инвест», выданную в рамках зарплатного проекта между Банком и организацией (индивидуальным предпринимателем) — работодателем заявителя, то предоставление указанных документов не является обязательным.

Пакет документов для индивидуального предпринимателя
Пакет документов для самозанятых
Пакет документов для собственников бизнеса
Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.

Заемщик имеет право производить досрочное полное или частичное погашение кредитного обязательства в любое время, без ограничений по сумме платежа, дополнительных плат и предварительного уведомления банка. Если согласно Вашему кредитному договору крайняя дата внесения очередного платежа по кредиту приходится на последний рабочий день месяца, то средства, превышающие размер платежа по графику, будут направлены в частичное досрочное погашение основного долга. Если согласно Вашему кредитному договору крайняя дата внесения очередного платежа по кредиту приходится на 10 число месяца, следующего за расчетным, то:

1.при осуществлении платежа в период с 1 числа расчетного месяца по последний рабочий день расчетного месяца, средства, превышающие размер платежа по графику, будут направлены в частичное досрочное погашение основного долга.

2.при осуществлении платежа в период с 1 по 10 число месяца, следующего за расчетным месяцем (льготный период — дополнительные 10 дней месяца, следующего за расчетным месяцем, для погашения задолженности без начисления банком штрафных санкций), сумма фактически произведенного платежа погашает задолженность в следующей очередности:

Оплата платежа в размере по графику за истекший календарный месяц

Оплата процентов, начисленных банком за текущий календарный месяц

Частичное досрочное погашение основного долга

Списание банком всей суммы, внесенной Клиентом, в погашение кредита (в том числе суммы, превышающей размер по графику) возможно при корректном выборе Клиентом способа оплаты кредита банка «Центр-инвест».

Способы погашения задолженности

При частичном досрочном возврате кредита по письменному заявлению может быть произведен пересчет графика с уменьшением размера ежемесячного платежа. Согласно действующему законодательству данная услуга оказывается банком бесплатно один раз в течение календарного месяца, в иных случаях взимается комиссия, размер которой устанавливается Тарифами по операциям, связанным с кредитованием физических лиц. Погашение кредита осуществляется аннуитетными платежами.

В соответствии с условиями кредитного договора и договора(-ов) поручительства Заемщик и Поручитель (-ли) выражают согласие на сбор и обработку АО «ДОМ.РФ» персональных данных в целях реализации АО «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденными Решением о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р.