Упрощенный налоговый вычет

Имущественный вычет — возможность вернуть налог, удержанный из заработной платы, за расходы по приобретению недвижимого имущества и на погашение процентов по ипотеке.

Пример:

Работодателем с выплат заработной платы за год удержан и перечислен налог на общую сумму 93 600 рублей. Указанную сумму полностью или частично Вы сможете вернуть в случае покупки недвижимости в ипотеку.

Да, вычет в упрощенном порядке могут получить только пользователи Личного кабинета ФНС.

Проверьте, есть ли у вас доступ к личному кабинету налогоплательщика на сайте ФНС. Если у вас нет доступа, зарегистрируйтесь в ФНС через портал «Госуслуги».

Вы можете подать заявку на сайте банка "Центр-инвест" в любое удобное для вас время или обратиться в офис банка в часы работы.

По общим правилам, если Ваши доходы облагаются по общей ставке 13%, по закону Вы сможете вернуть до 650 000 рублей, из них:

Суммы для вычета рассчитываются следующим образом:

13% от стоимости недвижимости до 2 000 000 рублей и 13% от уплаченных процентов на сумму до 3 000 000 рублей.

Налоговый орган проверяет поступившие сведения в течение 20 рабочих дней, по результатам формирует в Личном кабинете ФНС для подписания предзаполненное заявление либо направляет сообщение о невозможности с указанием соответствующих причин.

Срок камеральной проверки акцептованного заявления — 30 дней. Проверка может быть продлена до 3 месяцев.

Воспользоваться вычетом за выплату процентов возможно только в отношении одного объекта недвижимости, при этом вы можете подавать заявления на вычет по этому объекту за разные отчетные периоды, пока общая сумма вычета за все периоды не превысит 390 000 рублей.

Имущественный вычет можно получить несколько раз при покупке нескольких объектов недвижимости, однако суммарный размер вычета по всем объектам не должен превышать 260 000 рублей.

С мая 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 100-ФЗ, позволяющий оформлять имущественный вычет по упрощенной схеме.

Упрощенная схема предполагает прямое взаимодействие между ФНС России и  банками, с последующей автоматизированной проверкой сведений, что позволяет предоставлять вычет проактивно, полностью исключив из процесса трудозатраты граждан по сбору подтверждающих документов, заполнению и представлению в налоговый орган налоговой декларации. Указанное взаимодействие также позволило сократить в 3 раза срок проведения камеральной проверки (1 месяц вместо 3).

Вы можете узнать сумму уплаченных процентов за налоговые периоды, обратившись в отделение банка или прозвонив на горячую линию по номеру 8 (800) 200-99-29.

Также Вы можете заказать справку об уплаченных процентах по кредитному договору. Для заказа справки вы можете заполнить онлайн-форму на сайте банка.

Имущественный вычет в сумме расходов на покупку и на уплату процентов по ипотеке распределяется между супругами. В заявке необходимо указать сумму расходов, согласованную со вторым супругом. Например, квартира приобретена за 3 000 000 руб. Если в заявке будет указана максимальная для вычета сумма 2 000 000 руб., то второй супруг сможет получить вычет только на сумму 1 000 000 руб.

Данная услуга предоставляется бесплатно.

В случае подачи заявки на упрощенный имущественный вычет через сайт банка, для заемщиков, оформивших ипотечный кредит в отделениях банка г. Ростова-на-Дону, возможен вызов сотрудника на дом для подписания необходимого пакета документов. Данная услуга предоставляется за дополнительную плату. Ознакомиться с тарифами можно здесь — см. п.21