Офисы и банкоматы
En
Zh
Кредит без документов на любые цели

Кредит без документов на любые цели

Потребительский кредит, ипотека, автокредит

Оформить Подробнее
Коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека

Без обязательного страхования

Оформить Рассчитать

Программа — Коммерческая недвижимость

Сумма кредита

от 300 000 ₽

Ставка

от 17,75% до 18,75%*
подробнее о ставках

Полная стоимость кредита

от 17,150% до 23,735%

Первоначальный взнос

от 20,01%**

Срок кредита

до 20 лет

Обеспечение

Залог приобретаемой коммерческой недвижимости, поручительство супруги(-га),
при необходимости — поручительство иных физических или юридических лиц

Страхование

Не обязательно

Процентная ставка указана с учетом скидки в размере 0,25%, предоставляемой при передаче в банк документов через электронные каналы ЕСИА, файлообменник банка или партнерский канал.

* В случае, если приобретаемый объект находится на территории Московской области и города Москвы, процентная ставка увеличивается на 1% пункт, за исключением случаев когда Заемщик/Титульный созаемщик является участником зарплатного проекта/клиентом-получателем заработной платы на счет открытый в банке от работодателя, ИП имеющий р/сч, открытый в банке, учредитель компании имеющей открытый р/сч в банке, с поступлением денежных средств, не менее одного раза за последние 30 календарных дней на момент заключения договора.

** Первоначальный взнос от 20,01% применяется при соблюдении одного из следующих условий:
1) если показатель долговой нагрузки, рассчитываемый банком, составляет от 1,00% до 30,00%.
2) для участников зарплатного проекта/клиентов, получателей заработной платы на счет открытый в банке от работодателя/ИП имеющих р/сч, открытый в банке, учредителей компаний, имеющих открытый р/сч в банке, с поступлением денежных средств не менее одного раза за последние 30 календарных дней на момент заключения договора.

Заявка на ипотечный кредит

Полезная информация

1.Приобретение коммерческой недвижимости до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщик, инвестор и т.д.), или путем заключения договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с юридическим лицом, либо с физическим лицом в соответствии с 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г.

2.Приобретение коммерческой недвижимости путем заключения договора купли-продажи.

  1. Список документов

    Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика/Созаемщиков (Поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность

    Копия свидетельств о государственном пенсионном страховании Заемщика/Созаемщиков (Поручителя)

    Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) Заемщика/Созаемщиков (Поручителя)

    Справка о доходах с основного места работы (по совместительству — при наличии) Заемщика/Созаемщиков за период не менее 12 месяцев

    Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем Заемщика/Созаемщиков

    Заявление-анкета

    Или заполни  заявку онлайн

  2. Сбор и предоставление документов

    Пакет документов на Заемщика/Созаемщиков и Поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка.

    Пакет документов на недвижимость предоставляется клиентом в банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А).

    Пакет документов на недвижимость.

  3. Оценка закладываемого объекта недвижимости

    Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность.Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.

    Сервис для заказа оценки недвижимости

    Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества

  4. Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка

    В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса.

    Модель договора купли-продажи квартиры Модель договора купли-продажи домовладения

  5. Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка

    Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3  до 9 рабочих дней.

Выдача кредитных средств производится после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщику/титульному Созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка. В случае выдачи кредитных средств до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщику/титульному Созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка, предусмотрено увеличение ставки по кредиту на 3 процентных пункта до момента предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка.
Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.

Заемщиком по данной программе НЕ может выступать физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального
предпринимателя, а также физическое лицо, являющееся плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятым).

В случае если клиент является индивидуальным предпринимателем, имеющим р/сч, открытый в банке, или учредителем компании, имеющей открытый р/сч в банке, банк вправе рассмотреть его на индивидуальных условиях.

  1. Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика/Созаемщиков/Поручителя;
  2. Копия СНИЛС прикладывается для всех участников сделки. При идентификации через Госуслуги, или при условии получения необходимых сведений из цифрового профиля, копия не нужна;
  3. ИНН можно подтвердить копией свидетельства или электронной выпиской из ЕГРН налогоплательщиков, заверенной электронной подписью. При идентификации через Госуслуги, или при условии получения необходимых сведений из цифрового профиля, копия не нужна;
  4. Документы, подтверждающие доход и трудоустройство Заемщика/Созаемщика/Поручителя:

Перечень документов не является исчерпывающим и может быть изменен с  учетом предоставленных документов.

  • 1.Приобретение коммерческой недвижимости до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщик, инвестор и т.д.), или путем заключения договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с юридическим лицом, либо с физическим лицом в соответствии с 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г.

  • 2.Приобретение коммерческой недвижимости путем заключения договора купли-продажи.

Первоначальный взносСрокСтавка
от 20,01%до 20 лет<span class="text-bold">18,75%</span> - если показатель долговой нагрузки, рассчитываемый банком, составляет от 1,00% до 30,00%.
от 20,01%до 20 лет<span class="text-bold">17,75%</span> - если заемщик является участником зарплатного проекта/клиентом-получателем заработной платы на счет, открытый в банке, от работодателя; ИП имеющим р/сч, открытый в банке; учредителем компании, имеющей открытый р/сч в банке, с поступлением денежных средств не менее одного раза за последние 30 календарных дней на момент заключения договора
от 30,01%до 20 лет18,75%
от 50,01%до 20 лет18,25%

Полная стоимость кредита от 17,150% до 23,735%

По региону

Ипотечные программы

По цели

Для кого

Ипотека по программе господдержки

По сроку

Предложения банка