Ипотека от 2,75%

Без обязательного страхования

Без ограничения максимальной суммы кредита

Досрочное погашение без штрафов

оформить рассчитать

Выгодные предложения

Рассчитать ипотеку

Как получить ипотеку?

Оформите заявку

Заполните анкету на сайте или в офисе банка

Предоставьте документы

Пакет документов для оформления ипотеки

Оформите сделку

Оформите договор в отделении банка

Заявка на ипотечный кредит

Полезная информация

В случае оформления кредита на погашение ипотеки, оформленной в сторонней кредитной организации или АО «ДОМ.РФ», выдача кредитных средств производится в день заключения кредитного договора с последующим оформлением в течение 60 календарных дней договора залога недвижимого имущества, находящегося в залоге по рефинансируемому кредиту (займу). С даты предоставления кредитных средств и до первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором в Банк предоставлены документы, подтверждающие государственную регистрацию залога недвижимого имущества в пользу ПАО КБ «Центр-инвест», при условии заключения дополнительного соглашения к кредитному договору, процентная ставка по кредиту устанавливается равной ключевой ставке Центрального банка РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2,5 % годовых.

Процентная ставка указана с учетом скидки в размере 0,25%, предоставляемой при подаче заявки на сайте банка с использованием сервиса «заявка on-line» или при подаче заявки через мобильный банк.

Приобретение готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, дом блокированной застройки или жилое помещение в доме блокированной застройки, у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющегося первым собственником такого жилого помещения и зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, путем заключения договора купли-продажи, либо договора участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ
Погашение кредита (займа), предоставленного сторонней кредитной организацией или АО « ДОМ.РФ» на цели, указанные в п. 1).
Погашение кредита (займа), предоставленного сторонней кредитной организацией или АО « ДОМ.РФ» на цели, указанные в п. 2).
Погашение кредита (займа), предоставленного сторонней кредитной организацией или АО «ДОМ.РФ» на цели приобретения у юридического лица жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору, заключенному до вступления в силу ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (01 апреля 2005г.), либо на цели выплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, осуществившего строительство многоквартирного дома до вступления в силу ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (01 апреля 2005г.), при условии, что право собственности заемщика на указанные жилое помещение или жилое помещение с земельным участком, жилое помещение в многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива зарегистрировано в установленном порядке, или приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по любому иному основанию, если по решению суда за заемщиком признано право собственности на такое жилое помещение или жилое помещение с земельным участком или право требования такого жилого помещения или жилого помещения с земельным участком.
Погашение кредита (займа), предоставленного сторонней кредитной организацией или АО « ДОМ.РФ» на цель, указанную в п. 4).
Строительство по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем индивидуального жилого дома на земельном участке. Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства в срок, не превышающий 36 месяцев со дня предоставления заемщику кредита (его части).
Приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома, при условии, что строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства в срок, не превышающий 36 месяцев со дня предоставления заемщику кредита (его части).
Приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном участке по договору, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в будущем (в срок, не превышающий 36 месяцев со дня предоставления заемщику кредита (его части)) передать заемщику в собственность индивидуальный жилой дом на земельном участке, который будет создан после заключения такого договора, и указанный земельный участок.
Договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве, договор подряда (договоры подряда) на строительство индивидуального жилого дома, договор на приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома, предусматривающего передачу земельного участка и индивидуального жилого дома на нем в собственность заемщика после окончания строительства, не должны содержать условий об оказании заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера.

Залог приобретаемой недвижимости; оформление залога недвижимости ( прав требования по договору долевого участия в строительстве), находящихся в залоге по рефинансируемому кредиту, в срок не более 60 календарных дней с даты заключения кредитного договора — в случае выдачи кредита на погашение ипотеки, оформленной в сторонней кредитной организации или АО «ДОМ.РФ»; залог земельного участка и иного недвижимого имущества при необходимости — в случае строительства индивидуального жилого дома; в случае приобретения индивидуального жилого дома с земельным участком по договору, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в будущем передать в собственность заемщика индивидуальный жилой дом на земельном участке, который будет создан после заключения такого договора, и указанный земельный участок — залог иного недвижимого имущества с условием последующего оформления в залог приобретенного индивидуального жилого дома с земельным участком по указанному договору в срок не более 30 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности заемщика на указанные индивидуальный жилой дом и земельный участок.

Список документов

Копия всех страниц (включая пустые) паспорта заемщика (поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность

Копия свидетельств о рождении детей заемщика

Копия свидетельств о государственном пенсионном страховании заемщика (поручителя)

Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) заемщика (поручителя)

Справка о доходах с основного места работы (по совместительству — при наличии) заемщика (поручителя) за период не менее 12 месяцев

Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем заемщика (поручителя) *

Копия документа, подтверждающего установление инвалидности ребенку заемщика

Заявление-анкета

Или заполни заявку онлайн
Оценка закладываемого объекта недвижимости

Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность.Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.

Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества
Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка

В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса.
Модель договора купли-продажи квартиры Модель договора купли-продажи домовладения
Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка

Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.
Выдача кредитных средств в офисе банка

Производится при условии предоставления заемщиком в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки в пользу банка (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, договор залога недвижимого имущества с отметкой о регистрации ипотеки);
Выдача денежных средств производится через кассу банка в присутствии продавца (уступщика)-физического лица, либо путем перечисления кредитных средств на счет продавца (застройщика, уступщика).

Выдача кредитных средств производится после регистрации договора долевого участия в строительстве (договора уступки права требования по ДДУ) в уполномоченных государственных органах, при заключении договора купли-продажи — после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к заемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка. В случае оформления кредита на погашение ипотеки, оформленной в сторонней кредитной организации или АО «ДОМ.РФ», выдача кредитных средств производится в день заключения кредитного договора с последующим оформлением в течение 60 календарных дней договора залога недвижимого имущества, находящегося в залоге по рефинансируемому кредиту. В случае оформления кредита на строительство индивидуального жилого дома выдача кредитных средств производится после государственной регистрации ипотеки в пользу банка закладываемой недвижимости и предоставления документа, подтверждающего оплату части цены договора подряда (договоров подряда) (стоимости очередного этапа строительства) за счет собственных средств заемщика.

Условия действующего ипотечного кредита в банке «Центр-инвест» могут быть приведены в соответствие с условиями программы путем заключения дополнительного соглашения к кредитному договору.

Банк рассматривает заявление на изменение условий кредитного договора в случае, если у заемщика в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился первый ребенок и (или) последующие дети — граждане РФ, либо у заемщика есть ребенок, гражданин РФ, родившийся не позднее 31 декабря 2022 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид», а действующий ипотечный кредит соответствует требованиям Постановления Правительства РФ 1711 от 30.12.2017 г., а именно:

1. Цель кредита по действующему кредитному договору:

приобретение у юридического лица жилья на первичном рынке ( путем заключения договора долевого участия в строительстве, либо договора уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве в соответствии ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, либо путем заключения договора купли-продажи с первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию).

погашение кредита (займа), предоставленного сторонней кредитной организацией или АО «ДОМ.РФ» на цели, указанные в предыдущем пункте).

Договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве на недвижимое имущество, на приобретение которого Банком предоставлен кредит, не содержит и не содержал на момент заключения кредитного договора условий об оказании заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера.

2. Остаток основного долга по кредиту не превышает 6 000 000 рублей (включительно), если приобретенная жилая недвижимость расположена на территории Ростовской области, Краснодарского края, Волгоградской области, Ставропольского края, Нижегородской области и не превышает 12 000 000 рублей (включительно), если приобретенная недвижимость расположена на территории в г. Москвы, Московской области.

3. Соотношения остатка основного долга по кредиту и стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи / договоре долевого участия в строительстве / договоре уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве не превышает 85 % от стоимости жилья на момент обращения с заявлением об изменении условий кредитного договора.

4. Кредит обеспечен залогом приобретенной с использованием кредитных средств банка (кредитных средств стороннего банка в случае оформления кредита в банке «Центр-инвест» на рефинансирование) жилой недвижимости или залогом прав требования жилой недвижимости по договору долевого участия в строительстве.

5. При оформлении дополнительного соглашения к кредитному договору и договору поручительства (при наличии поручителей), заемщик и поручители (при их наличии) выражают согласие на сбор и обработку АО «ДОМ.РФ» персональных данных в целях реализации АО «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711.

Для рассмотрения заявления на изменение условий кредита заемщик и поручители (при их наличии по действующему кредиту) предоставляют документы:

Копии свидетельств о рождении детей заемщика

Копия документа, подтверждающего установление инвалидности ребенку заемщика

Справка о доходах с основного места работы (по совместительству — при наличии) заемщика (поручителя) за период не менее 12 месяцев, предшествующих месяцу оформления кредита, с помесячной разбивкой (по форме 2-НДФЛ (по доходам, полученным до 2021 года), справка о доходах и суммах налога физического лица по форме, утвержденной Федеральной налоговой службой (по доходам, полученным с 2021 года), либо в свободной форме)*

Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем заемщика (поручителя) *

* Если заявитель в течение запрашиваемого периода получает заработную плату на карту ПАО КБ «Центр-инвест», выданную в рамках зарплатного проекта между Банком и организацией (индивидуальным предпринимателем) — работодателем заявителя, то предоставление указанных документов не является обязательным.

Пакет документов для индивидуального предпринимателя

Пакет документов для самозанятых

Пакет документов для собственников бизнеса

Заемщик имеет право производить досрочное полное или частичное погашение кредитного обязательства в любое время, без ограничений по сумме платежа, дополнительных плат и предварительного уведомления банка. Если согласно Вашему кредитному договору крайняя дата внесения очередного платежа по кредиту приходится на последний рабочий день месяца, то средства, превышающие размер платежа по графику, будут направлены в частичное досрочное погашение основного долга. Если согласно Вашему кредитному договору крайняя дата внесения очередного платежа по кредиту приходится на 10 число месяца, следующего за расчетным, то:

1.при осуществлении платежа в период с 1 числа расчетного месяца по последний рабочий день расчетного месяца, средства, превышающие размер платежа по графику, будут направлены в частичное досрочное погашение основного долга.

2.при осуществлении платежа в период с 1 по 10 число месяца, следующего за расчетным месяцем (льготный период — дополнительные 10 дней месяца, следующего за расчетным месяцем, для погашения задолженности без начисления банком штрафных санкций), сумма фактически произведенного платежа погашает задолженность в следующей очередности:

Оплата платежа в размере по графику за истекший календарный месяц

Оплата процентов, начисленных банком за текущий календарный месяц

Частичное досрочное погашение основного долга

Частичное досрочное погашение основного долга без оплаты процентов за текущий календарный месяц в льготный период возможно только в кредитном подразделении офиса банка по заявлению заемщика.

Списание банком всей суммы, внесенной Клиентом, в погашение кредита (в том числе суммы, превышающей размер по графику) возможно при корректном выборе Клиентом способа оплаты кредита банка «Центр-инвест».

Способы погашения задолженности

При частичном досрочном возврате кредита по письменному заявлению заемщика может быть произведен пересчет графика с уменьшением размера ежемесячного платежа. Согласно действующему законодательству данная услуга оказывается банком бесплатно один раз в течение календарного месяца, в иных случаях взимается комиссия, размер которой устанавливается Тарифами по операциям, связанным с кредитованием физических лиц.