Строительство жилого дома

и рефинансирование ипотеки на строительство жилья

Сумма кредита от 300 000
Первоначальный взнос от 10 %
Срок кредита до 20 лет
Оформить заявку

Процентная ставка

от 10,5%
  • Возможно полное досрочное или частичное погашение кредита без штрафных санкций
  • Обеспечение — залог земельного участка / земельного участка и незавершенного строительством объекта, поручительство супруги(-га), при необходимости иных физических или юридический лиц
  • Погашение ипотечного кредита аннуитетными платежами
  • Страхование не обязательно

В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются:

  • материнский капитал;
  • свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья (строительства индивидуального жилого дома).

Процентная ставка, % годовых

Первоначальный взнос Срок кредита
до 10 лет до 20 лет
от 10% 10,5% 11,0%

Указанная ставка ипотечного кредита на строительство применяется в первые десять лет обслуживания кредита, далее — индекс ставки Моспрайм (6М) по состоянию на 1 октября предыдущего года +3,75% годовых.

Процентная ставка указана с учетом скидки в размере 0,25% при подаче заявки «on-line».

Данные условия позволяют получить необходимую сумму и оформить ипотечный кредит на строительство жилья.

Ипотечный калькулятор

  • строительство (завершение строительства) индивидуального жилого дома,
  • приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома,
  • погашение ипотечных кредитов, оформленных в других коммерческих банках на указанные цели.
  1. Заявление-анкета + пакет документов или подать заявку онлайн

  2. Сбор и предоставление документов

    • А) Пакет документов на заемщика и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в Банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта Банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе Банка
    • Б) Пакет документов на приобретаемый объект недвижимости предоставляется клиентом в Банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А)
  3. Оценка закладываемого объекта недвижимости

    • Оценка предмета залога производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность. Согласование проектно-сметной документации, производится, как правило, той же оценочной компанией, либо иной специализированной организацией, конечной целью данного согласования является заключение о соответствии сметной стоимости строящегося жилого дома действующим рыночным ценам.
    • Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.
    • Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества
  4. Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка

  5. Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка

    • Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу Банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.
  6. Выдача кредитных средств в в офисе банка

    • Производится при условии предоставления заемщиком в Банк договора залога недвижимого имущества с отметкой о регистрации ипотеки. Выдача денежных средств производится через кассу Банка, либо путем перечисления кредитных средств на счет Заемщика, открытый в банке Центр-инвест.
  • Документы, необходимые для рассмотрения заявления:

    1. Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика (Поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность;
    2. Копия свидетельств о государственном пенсионном страховании Заемщика (Поручителя);
    3. Справка о доходах с основного места работы (по совместительству при наличии) Заемщика (Поручителя) за период не менее 6 мес. с помесячной разбивкой (по форме НДФЛ2, либо в свободной форме)*;
    4. Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем Заемщика (Поручителя)*;
    5. Копия паспорта и согласие супруга(ги) Залогодателя на залог имущества (в случае оформления залога).
  • В случае если Заемщик (Поручитель) зарегистрирован в качестве Индивидуального предпринимателя также предоставляются:

    1. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН);
    2. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя (ОГРН ИП);
    3. Копии налоговых деклараций с отметкой ФНС РФ, за два последних налоговых периода;
    4. Копия книги учета доходов и расходов (для плательщиков ЕНВД и применяющих патентную систему налогообложения);
    5. Краткое описание деятельности.
  • В случае если Заемщик (Поручитель) являются собственниками бизнеса также предоставляются:

    1. Копии учредительных документов организации (Устав, Договор о создании общества, протокол и приказ на руководителя, ОГРН, ИНН, копия карточки с образцами подписей, выписка из ЕГРЮЛ не старше 1 мес.);
    2. Копии форм бухгалтерской отчетности (ф.1, ф.2) организации за две последние отчетные даты;
    3. Краткое описание деятельности организации;
  • *Если Клиент получает заработную плату на карту ПАО КБ «Центр-инвест», предоставление указанных документов не является обязательным.

Выдача кредитных средств производится после государственной регистрации ипотеки в пользу Банка закладываемого недвижимого имущества согласно договору залога, заключаемому между Заемщиком (Залогодателем) и Банком (Залогодержателем). В случае выдачи кредитных средств до регистрации ипотеки в пользу Банка, предусмотрено увеличение ставки по кредиту на 3 процентных пункта до момента предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки.

MP6M (MosPrime Rate 6 месяцев) — индикативная ставка, которая рассчитывается Национальной валютной ассоциацией

Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.

  • Дополнительные условия оформления кредита в ПАО КБ «Центр-инвест» на погашение ипотечных кредитов, оформленных в других коммерческих банках
  • Обеспечение — залог недвижимости (прав требования по договорам долевого участия в строительстве), находящихся в залоге по рефинансируемому кредиту стороннего банка в срок не более 60 календарных дней с даты заключения кредитного договора; поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц при необходимости.
  • Максимальная сумма кредита не может превышать 90% от оценочной стоимости закладываемого объекта недвижимости согласно оценке независимой оценочной компании или 80 % от цены объекта в договоре долевого участия в строительстве (договоре уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве) и не более суммы остатка основного долга по рефинансированной ссуде, указанной в справке об остатке ссудной задолженности.
  • Рефинансированию подлежат кредиты, выданные не менее 6 месяцев назад до момента подачи заявки на рефинансирование.
  • Кредит предоставляется на погашение основного долга без учета процентов на день погашения кредита, при наличии документа, подтверждающего остаток ссудной задолженности, а так же положительной кредитной истории (возникновение не более 3-х просроченных платежей, продолжительностью не более 10 календарных дней каждый за последние 180 дней обслуживания долга) по рефинансируемому кредиту и отсутствие просроченной задолженности на момент рефинансирования.
  • Пакет документов (Заемщик, Поручитель, объект недвижимости) — стандартный список документов для оформления ипотечного кредита в ПАО КБ «Центр-инвест», который Вы можете получить у кредитного специалиста или ознакомиться на сайте в разделах Пакет документов для заемщика / Как получить ипотечный кредит, дополняется следующими документами:
    • реквизиты для погашения кредита стороннего банка;
    • копия кредитного договора по рефинансируемому кредиту со всеми приложениями (дополнительными соглашениями) к нему и графиком погашения задолженности;
    • документ об остатке ссудной задолженности;
    • документ о качестве обслуживания долга.
  • Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.
  • Выдача денежных средств производится в день подписания кредитной документации путем перечисления денежных средств с текущего счета Заемщика в ПАО КБ «Центр-инвест» на счет Заемщика в стороннем банке, с последующим оформлением договора залога недвижимости (прав требования прав требования по договорам долевого участия в строительстве), находящейся в залоге по рефинансируемому кредитному договору в срок не более 60 календарных дней с даты заключения кредитного договора, и обязательным предоставлением данного договора в Банк. До момента предоставления документа, подтверждающего регистрацию ипотеки закладываемой недвижимости только в пользу ПАО КБ «Центр-инвест», предусмотрено увеличение процентной ставки на 3 процентных пункта.
LiveZilla Live Chat Software