Специальное предложение на покупку недвижимости в Новой Москве

Специальное предложение на покупку недвижимости в Новой Москве

Застройщик ГК А101

Специальное предложение в рамках партнерства банка и ГК А101

  • Минимальная сумма кредита

    300 000 ₽
  • Процентная ставка

    от 5% до 18,75%*
  • Полная стоимость кредита

    от 5,993% до 14,475%
  • Первоначальный взнос

    от 30%
  • Срок кредита

    до 20 лет
  • Максимальная сумма кредита не может превышать 70 % от стоимости недвижимости (прав требования по договору долевого участия в строительстве), указанной в договоре купли-продажи / договоре долевого участия в строительстве.

    * Ставка указана с учетом скидки в размере 0,25 % при условии предоставления в банк документов через электронные каналы ЕСИА, файлообменник банка или партнерский канал.

Как получить ипотеку

1

Заполните анкету на сайте или в офисе банка

2

Пакет документов для оформления ипотеки

3

Оформите договор в отделении банка

Заявка на ипотечный кредит

Полезная информация

Размер аванса (%)Сниженная ставка (%)Срок действия сниженной ставки (мес)Ставка (%) по истечению действия сниженной ставки
от 30от 5 до 9,924-3618,75

Полная стоимость кредита Полная стоимость кредита от 5,993% до 14,475%

  1. Кредит может быть предоставлен физическому лицу — дееспособному гражданину России, в возрасте от 18 до 70 (на момент погашения кредита) лет, зарегистрированному и проживающему на территории Ростовской области, Волгоградской области, Ставропольского края, Краснодарского края, Республики Адыгеи, Нижегородской области, города Москвы и Московской области, имеющему стабильный доход.
  2. В течение 5 лет с даты заключения кредитного договора соблюдается одно из следующих условий:

    Заемщик является сотрудником (по основному месту работы) организации, соответствующей требованиям, приведенным в Правилах возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, утвержденных Решением о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р, за исключением периода не более 3 месяцев с даты прекращения работы в одной из таких организаций по любому из предусмотренных трудовым законодательством Российской Федерации оснований

    Заемщик является сотрудником организации с соответствующим ОКВЭД (соответствующий вид деятельности должен быть основным и действовать не менее 12 месяцев до даты заключения кредитного договора), осуществляющей деятельность в области информационных технологий индивидуального предпринимателя, с соответствующим ОКВЭД (соответствующий вид деятельности должен быть основным и действовать не менее 12 месяцев до даты заключения кредитного договора), осуществляющего деятельность в области информационных технологий

    Заемщик является сотрудником организаций Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ (Минцифры России), Министерства цифрового развития, информационных технологий и связи в Ростовской области, ПАО КБ Центр-инвест, ООО Центр-интернет, ООО Цент-инвест ИТ

    Заемщик является специалистом (экспертом) и/или педагогическим работником, задействованным в процессе подготовки кадров в области цифровых технологий и производства связанных с ними продуктов и услуг, основная деятельность, которого направлена на формирование у обучающихся знаний в области совокупных методов и способов получения, обработки, предоставления информации, направленных на изменение ее состояния, свойств, формы, содержания и осуществляемых в интересах пользователей, вне зависимости от формы реализации таковой деятельности

    Заемщик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, с соответствующим ОКВЭД (соответствующий вид деятельности должен быть основным и действовать не менее 12 месяцев до даты заключения кредитного договора), осуществляет деятельность в области информационных технологий

    Заемщик осуществляет деятельность в области информационных технологий, уплачивая налог на профессиональный доход

    или

    На момент получения кредита, Заемщик имеет документ особого образца, подтверждающий получение высшего образования и выдающийся выпускникам, окончившим учебное заведение с максимально-высокими баллами (красный диплом).

  1. Приобретение жилья (квартира, земельный участок с жилым домом) до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.

  2. Приобретение жилья (квартира) путем заключения договора купли-продажи.
  3. Приобретение машино-места путем заключения договора купли-продажи.
В качестве авансового платежа по кредиту также принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья (включая средства материнского (семейного) капитала). В качестве авансового платежа может также учитываться будущее поступление средств материнского (семейного) капитала для погашения части основного долга, при этом обязательным условием оформления кредита является единовременное погашение части основного долга в размере не менее остатка средств на лицевом счета владельца сертификата на материнский (семейный) капитал в срок не более трех полных месяцев с даты заключения кредитного договора.
  1. Залог приобретаемой недвижимости / залог прав требования по договору долевого участия в строительстве.
  2. Поручительство супруги(-га).
  3. Поручительство иных физических или юридических лиц при необходимости.
  1. Список документов

    Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика/Созаемщиков (Поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность

    Копия свидетельств о государственном пенсионном страховании Заемщика/Созаемщиков (Поручителя)

    Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) Заемщика/Созаемщиков (Поручителя)

    Справка о доходах с основного места работы (по совместительству — при наличии) Заемщика/Созаемщиков за период не менее 12 месяцев

    Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем Заемщика/Созаемщиков

    Заявление-анкета

    Или заполни  заявку онлайн

  2. Сбор и предоставление документов

    Пакет документов на Заемщика/Созаемщиков и Поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка.

    Пакет документов на недвижимость предоставляется клиентом в банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А).

    Пакет документов на недвижимость.

  3. Оценка закладываемого объекта недвижимости

    Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность.Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.

    Сервис для заказа оценки недвижимости

    Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества

  4. Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка

    В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса.

    Модель договора купли-продажи квартиры Модель договора купли-продажи домовладения
  5. Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка

    Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3  до 9 рабочих дней.

Выдача кредитных средств производится после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщику/титульному Созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка. В случае выдачи кредитных средств до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщику/титульному Созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка, предусмотрено увеличение ставки по кредиту на 3 процентных пункта до момента предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка.
Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.

Заемщик/Созаемщики имеет право производить досрочное полное или частичное погашение кредитного обязательства в любое время, без ограничений по сумме платежа, дополнительных плат и предварительного уведомления банка. Если согласно Вашему кредитному договору крайняя дата внесения очередного платежа по кредиту приходится на последний рабочий день месяца, то средства, превышающие размер платежа по графику, будут направлены в частичное досрочное погашение основного долга. Если согласно Вашему кредитному договору крайняя дата внесения очередного платежа по кредиту приходится на 10 число месяца, следующего за расчетным, то :

1.При осуществлении платежа в период с 1 числа расчетного месяца по последний рабочий день расчетного месяца, средства, превышающие размер платежа по графику, будут направлены в частичное досрочное погашение основного долга.

2.При осуществлении платежа в период с 1 по 10 число месяца, следующего за расчетным месяцем (льготный период — дополнительные 10 дней месяца, следующего за расчетным месяцем, для погашения задолженности без начисления банком штрафных санкций), сумма фактически произведенного платежа погашает задолженность в следующей очередности:

Оплата платежа в размере по графику за истекший календарный месяц

Оплата процентов, начисленных банком за текущий календарный месяц

Частичное досрочное погашение основного долга

При частичном досрочном возврате кредита по письменному заявлению может быть произведен пересчет графика с уменьшением размера ежемесячного платежа. Согласно действующему законодательству данная услуга оказывается банком бесплатно один раз в течение календарного месяца, в иных случаях взимается комиссия, размер которой устанавливается Тарифами по операциям, связанным с кредитованием физических лиц.
  1. Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика/Созаемщиков/Поручителя;
  2. Копия СНИЛС Заемщика/Созаемщиков/Поручителя. При идентификации клиента через портал «Госуслуги» с получением Банком необходимых сведений о СНИЛС данный документ не является обязательным;
  3. Копия свидетельства ИНН Заемщика/Созаемщиков/Поручителя. При идентификации клиента через портал «Госуслуги» с получением Банком необходимых сведений об ИНН данный документ не является обязательным;
  4. Документ особого образца, подтверждающий получение высшего образования и выдающийся выпускникам, окончившим учебное заведение с максимально-высокими баллами (красный диплом);
  5. Документы, подтверждающие доход и трудоустройство Заемщика/Созаемщика/Поручителя:

Перечень документов не является исчерпывающим и может быть изменен с  учетом предоставленных документов.