Офисы и банкоматы
En
Zh
Ипотека <br> в Ростове-на-Дону

Ипотека
в Ростове-на-Дону

Выгодная ипотека в Ростове-на-Дону в банке «Центр-инвест».
Участие в госпрограммах и быстрое оформление.

Оформить Рассчитать

Преимущества

Льготные кредиты для многодетных семей

Квартиры в ипотеку в Ростове по госпрограммам

Сниженные ставки для тех, кто берет ипотечный кредит впервые

Оформлять страховку не обязательно

Как получить ипотеку в Ростове-на-Дону

1

Заполните анкету на сайте или в офисе банка

2

Пакет документов
для оформления кредита

3

Оформите договор в отделении банка

Заявка на ипотеку

Вопрос-ответ

Полезная информация

  1. Гражданство РФ.
  2. Регистрация и проживание на территории Ростовской области, Ставропольского края, Республики Адыгеи, Волгоградской области, Краснодарского края, города Москвы и Московской области, Нижегородской области.
  3. Возраст от 18 лет до достижения Заемщиком/Созаемщиками пенсионного возраста.
  4. Наличие стабильного дохода, обеспечивающего погашение кредита.
  1. Приобретение жилья (квартира, жилой дом с земельным участком), машино-места до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщик, инвестор и т.д.), или путем заключения договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с  юридическим лицом, либо с физическим лицом в соответствии с 214-ФЗ от 30  декабря 2004 г.
  2. Приобретение жилья (квартира, земельный участок с жилым домом), машино-места путем заключения договора купли-продажи.
  3. Приобретение земельного участка без строений.
  4. Погашение ипотечных кредитов (займов), выданных другими коммерческими банками или АО «ДОМ.РФ» для участников зарплатного проекта/клиентов, получателей заработной платы на счет открытый в Банке от работодателя/ИП имеющий р/сч, открытый в Банке, учредитель компании имеющей открытый р/сч в Банке, с поступлением денежных средств, не менее одного раза за последние 30 календарных дней на момент заключения договора на вышеуказанные указанные цели.
В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья. В качестве авансового платежа может также учитываться будущее поступление cредств материнского (семейного) капитала для погашения части основного долга, при этом обязательным условием оформления кредита является единовременное погашение части основного долга в размере не менее остатка средств на лицевом счета владельца сертификата на материнский (семейный) капитал в срок не более трех полных месяцев с даты заключения кредитного договора.
Залог приобретаемой недвижимости, поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц при необходимости.

  1. Список документов

    Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика/Созаемщиков/Поручителя

    Копия СНИЛС Заемщика/Созаемщиков/Поручителя. При идентификации клиента через портал «Госуслуги» с получением Банком необходимых сведений о СНИЛС данный документ не является обязательным;

    Копия свидетельства ИНН Заемщика/Созаемщиков/Поручителя. При идентификации клиента портал «Госуслуги» с получением Банком необходимых сведений об ИНН данный документ не является обязательным;

    Документы, подтверждающие доход и трудоустройство Заемщика/Созаемщика/Поручителя

    Заявление-анкета

    Или заполни  заявку онлайн

  2. Сбор и предоставление документов

    Пакет документов на Заемщика/Созаемщиков и Поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка.

    Пакет документов на недвижимость предоставляется клиентом в банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте 1.

    Пакет документов на недвижимость.

  3. Оценка закладываемого объекта недвижимости

    Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность.Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.

    Сервис для заказа оценки недвижимости

    Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества

  4. Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка

    В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса.

    Модель договора купли-продажи квартиры Модель договора купли-продажи домовладения

  5. Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка

    Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.

Выдача кредитных средств производится после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщику/титульному Созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка. В случае выдачи кредитных средств до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщику/титульному Созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка, предусмотрено увеличение ставки по кредиту на 3 процентных пункта до момента предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка.
Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.
Заемщик имеет право производить досрочное полное или частичное погашение кредитного обязательства в любое время, без ограничений по сумме платежа, дополнительных плат и предварительного уведомления банка. Если согласно Вашему кредитному договору крайняя дата внесения очередного платежа по кредиту приходится на последний рабочий день месяца, то средства, превышающие размер платежа по графику, будут направлены в частичное досрочное погашение основного долга. Если согласно Вашему кредитному договору крайняя дата внесения очередного платежа по кредиту приходится на 10 число месяца, следующего за расчетным, то:

1.При осуществлении платежа в период с 1 числа расчетного месяца по последний рабочий день расчетного месяца, средства, превышающие размер платежа по графику, будут направлены в частичное досрочное погашение основного долга.

2. При осуществлении платежа в период с 1 по 10 число месяца, следующего за расчетным месяцем (льготный период — дополнительные 10 дней месяца, следующего за расчетным месяцем, для погашения задолженности без начисления банком штрафных санкций), сумма фактически произведенного платежа погашает задолженность в следующей очередности:

оплата платежа в размере по графику за истекший календарный месяц

оплата процентов, начисленных банком за текущий календарный месяц

частичное досрочное погашение основного долга

Списание Банком всей суммы, внесенной Клиентом, в погашение кредита (в том числе суммы, превышающей размер по графику) возможно при корректном выборе Клиентом способа оплаты кредита банка «Центр-инвест». Cпособы погашения задолженности
При частичном досрочном возврате кредита по письменному заявлению может быть произведен пересчет графика с уменьшением размера ежемесячного платежа. Согласно действующему законодательству данная услуга оказывается банком бесплатно один раз в течение календарного месяца, в иных случаях взимается комиссия, размер которой устанавливается Тарифами по операциям, связанным с кредитованием физических лиц.

Паспорт финансового продукта Ипотека

Общие условия ипотечного кредитования (с 01.09.2025)

Правила потребительского кредитования

Типовой договор ипотечного кредита

Памятка Заемщика по потребительскому кредиту

Способы оплаты кредита ПАО КБ «Центр-инвест»

Шаблон договора банковского счета гражданина (для обслуживания кредита в  ПАО КБ «Центр-инвест»)

Тарифы по операциям, связанным с кредитованием физических лиц

Показатель долговой нагрузки Заемщика

  1. Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика/Созаемщиков/Поручителя;
  2. Копия СНИЛС прикладывается для всех участников сделки. При идентификации через Госуслуги, или при условии получения необходимых сведений из цифрового профиля, копия не нужна;
  3. ИНН можно подтвердить копией свидетельства или электронной выпиской из ЕГРН налогоплательщиков, заверенной электронной подписью. При идентификации через Госуслуги, или при условии получения необходимых сведений из цифрового профиля, копия не нужна;
  4. Документы, подтверждающие доход и трудоустройство Заемщика/Созаемщика/Поручителя:

Перечень документов не является исчерпывающим и может быть изменен с  учетом предоставленных документов.