Ипотечный кредит с господдержкой на первичном рынке

для граждан, имеющих детей

Максимальная сумма кредита до 6 000 000

(для Ростовской, Волгоградской, Нижегородской областей, Краснодарского и Ставропольского краев)

до 12 000 000

(Москва и Московская область)

Первоначальный взнос от 20 %
Срок кредита до 20 лет
Оформить заявку

Процентная ставка

от 6%

Цель кредитования

  1. приобретение у юридического лица жилья на первичном рынке (путем заключения договора долевого участия в строительстве, либо договора уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве в соответствии ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, либо путем заключения договора купли-продажи с первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию).
  2. погашение кредита, предоставленного сторонним банком на вышеуказанные цели.

Особые условия:

  • Заемщик — гражданин России, достигший 18 лет, зарегистрированный и проживающий на территории Ростовской, Волгоградской, Нижегородской областей или Ставропольского, Краснодарского краев, города Москвы и Московской области, имеющий стабильный доход
  • Срок возврата кредита по кредитному договору наступает до достижения Заемщиком 65 лет
  • На момент подачи заявки на кредит у Заемщика есть второй ребенок и (или) последующие дети – граждане РФ, родившиеся в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г., что подтверждается копиями свидетельств о рождении детей, предоставляемыми в комплекте документов на рассмотрение кредитной заявки.

Первоначальный взнос:

  • Авансовый платеж рассчитывается от стоимости закладываемой недвижимости (прав требования на жилье по договору долевого участия в строительстве), указанной в договоре купли-продажи / долевого участия в строительстве / уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
  • Возможно полное досрочное или частичное погашение без штрафных санкций
  • Обеспечение:

    — залог приобретаемой недвижимости, либо оформление залога недвижимости (прав требования по договору долевого участия в строительстве), находящихся в залоге по рефинансируемому кредиту, в срок не более 60 календарных дней с даты заключения кредитного договора — в случае выдачи кредита на погашение ипотеки, оформленной в стороннем банке.

    —поручительство супруги(-га), поручительство иных физических или юридических лиц при необходимости.

  • Погашение кредита аннуитетными платежами
  • Обязательное страхование жизни и здоровья и закладываемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
  • В качестве авансового платежа принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий
Процентная ставка, % годовых
На дату подачи заявки на кредит у Заемщика в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился второй ребенок В течение первых трех лет обслуживания кредита С 4-го года обслуживания кредита
6,0 ключевая ставка Центрального банка РФ на дату заключения кредитного договора + 2,0 % годовых
На дату подачи заявки на кредит у Заемщика в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился третий или последующий ребенок В течение первых пяти лет обслуживания кредита С 6-го года обслуживания кредита
6,0 ключевая ставка Центрального банка РФ на дату заключения кредитного договора + 2,0 % годовых
На дату подачи заявки на кредит у Заемщика в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родились не менее двух детей (второй, третий и (или) последующие дети), в том числе одновременно В течение первых восьми лет обслуживания кредита С 9-го года обслуживания кредита
6,0 ключевая ставка Центрального банка РФ на дату заключения кредитного договора + 2,0 % годовых


*ВНИМАНИЕ! В случае оформления кредита на погашение ипотеки, оформленной в стороннем банке, выдача кредитных средств производится в день заключения кредитного договора с последующим оформлением в течение 60 календарных дней договора залога недвижимого имущества, находящегося в залоге по рефинансируемому кредиту. До момента предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога недвижимого имущества в пользу ПАО КБ «Центр-инвест», и заключения дополнительного соглашения к кредитному договору, процентная ставка по кредиту устанавливается равной ключевой ставке Центрального банка РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2,0 % годовых.


При рождении не позднее 31.12.2022 г. у заемщика, оформившего кредит в соответствии с условиями данной программы, последующего ребенка или последующих детей одновременно в течение периода предоставления субсидии, установленного первоначально (три или пять лет), Банк обязуется установить, а Заемщик уплачивать проценты, при условии предоставления Заемщиком в Банк копии свидетельства(-в) о рождении последующего ребенка или последующих детей и заключения соответствующего дополнительного соглашения к кредитному договору, по ставке:

Процентная ставка, % годовых
В течение первых восьми лет обслуживания кредита С 9-го года обслуживания кредита
6,0 ключевая ставка Центрального банка РФ на дату заключения кредитного договора + 2,0 % годовых

При рождении не позднее 31.12.2022 г. у заемщика, оформившего кредит в соответствии с условиями данной программы, третьего ребенка или последующих детей одновременно после окончания периода предоставления субсидии, полученной в связи с рождением второго ребенка , Банк обязуется установить, а Заемщик уплачивать проценты, при условии предоставления Заемщиком в Банк копии свидетельства(-в) о рождении третьего ребенка или последующих детей одновременно, а также заключения соответствующего дополнительного соглашения к кредитному договору, по ставке:

Процентная ставка, % годовых
В течение первых трех лет обслуживания кредита с 4-го года обслуживания кредита до момента предоставления заемщиком в Банк копии свидетельства(-в) о рождении у Заемщика третьего ребенка или последующих детей одновременно и заключения дополнительного соглашения к кредитному договору С момента предоставления Заемщиком в Банк копии свидетельства(-в) о рождении у Заемщика третьего ребенка или последующих детей одновременно и заключения дополнительного соглашения к кредитному договору в течение пяти лет обслуживания кредита, исчисляемых с даты заключения указанного дополнительного соглашения в последующий период кредитования и до полного погашения кредита
6,0 ключевая ставка Центрального банка РФ на дату заключения кредитного договора + 2,0 % годовых 6,0 ключевая ставка Центрального банка РФ на дату заключения кредитного договора + 2,0 % годовых

Общий срок применения процентной ставки по кредиту в размере 6 % годовых не превышает 8 лет.

При рождении не позднее 31.12.2022 г. у заемщика, оформившего кредит в соответствии с условиями данной программы, последующего ребенка или последующих детей одновременно после окончания периода предоставления субсидии, полученной в связи с рождением третьего или последующего ребенка, Банк обязуется установить, а Заемщик уплачивать проценты, при условии предоставления Заемщиком в Банк копии свидетельства(-в) о рождении последующего ребенка или последующих детей одновременно, а также заключения соответствующего дополнительного соглашения к кредитному договору, по ставке:

Процентная ставка, % годовых
В течение первых пяти лет обслуживания кредита с 6-го года обслуживания кредита до момента предоставления заемщиком в Банк копии свидетельства(-в) о рождении у Заемщика последующего ребенка или последующих детей одновременно и заключения дополнительного соглашения к кредитному договору С момента предоставления Заемщиком в Банк копии свидетельства(-в) о рождении у Заемщика последующего ребенка или последующих детей одновременно и заключения дополнительного соглашения к кредитному договору в течение трех лет обслуживания кредита, исчисляемых с даты заключения указанного дополнительного соглашения в последующий период кредитования и до полного погашения кредита
6,0 ключевая ставка Центрального банка РФ на дату заключения кредитного договора + 2,0 % годовых 6,0 ключевая ставка Центрального банка РФ на дату заключения кредитного договора + 2,0 % годовых

Общий срок применения процентной ставки по кредиту в размере 6 % годовых не превышает 8 лет.


При прекращении, либо отсутствии субсидирования процентной ставки по кредиту Заемщик уплачивает Банку проценты с момента получения Банком документов, свидетельствующих о прекращении субсидирования ставки, и до полного погашения кредита по ставке, равной сумме ключевой ставка Центрального банка РФ на дату заключения кредитного договора и 2,0 % годовых.

По данной программе возможно рефинансирование ипотеки, выданной в другом банке.

Особые условия:

  •  Рефинансированию подлежат кредиты, выданные не менее 6 месяцев назад до момента подачи заявки на рефинансирование.
  •  Кредит предоставляется на погашение основного долга без учета процентов на день погашения кредита, при наличии документа, подтверждающего остаток ссудной задолженности, а так же положительной кредитной истории (возникновение не более 3-х просроченных платежей, продолжительностью не более 10 календарных дней каждый за последние 180 дней обслуживания долга) по рефинансируемому кредиту и отсутствие просроченной задолженности на момент рефинансирования.
  • Цель кредитования

    1. приобретение у юридического лица жилья на первичном рынке (путем заключения договора долевого участия в строительстве, либо договора уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве в соответствии ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, либо путем заключения договора купли-продажи с первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию).
    2. погашение кредита, предоставленного сторонним банком на вышеуказанные цели.
  • Требования к Заемщику

    1. Кредит в рамках данной программы может быть предоставлен физическому лицу — дееспособному гражданину России, достигшему возраста 18 лет, зарегистрированному и проживающему на территории Ростовской области, Волгоградской области, Ставропольского края, Краснодарского края, Нижегородской области, города Москвы и Московской области, имеющему стабильный доход, при условии, что срок возврата кредита по кредитному договору наступает до достижения Заемщиком 65 лет.
    2. На момент подачи заявки на кредит у Заемщика есть второй ребенок и (или) последующие дети – граждане РФ, родившиеся в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г., что подтверждается копиями свидетельств о рождении детей, предоставляемыми в комплекте документов на рассмотрение кредитной заявки.
  1. Заявление-анкета + пакет документов или подать заявку онлайн

  2. Сбор и предоставление документов

    • А) Пакет документов на заемщика и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в Банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта Банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе Банка
    • Б) Пакет документов на приобретаемый объект недвижимости предоставляется клиентом в Банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А)
  3. Оценка закладываемого объекта недвижимости

  4. Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка

  5. Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка

    • Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу Банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.
  6. Страхование в пользу Банка на весь период действия процентной ставки по кредиту в размере 6,0 % годовых (период субсидирования согласно Постановлению Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 г.) жизни и здоровья от несчастных случаев и болезней Заемщика (Залогодателя), а в случае выдачи кредита на погашение ипотеки, оформленной в стороннем банке, также страхование закладываемой недвижимости от рисков утраты и повреждения и предоставление подтверждающих документов в Банк в течение трех рабочих дней с даты заключения кредитного договора.

  7. Выдача кредитных средств в в офисе банка

    • Производится при условии предоставления заемщиком в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки в пользу Банка (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, договор залога недвижимого имущества с отметкой о регистрации ипотеки);
    • Выдача денежных средств производится через кассу Банка в присутствии продавца (уступщика)-физического лица, либо путем перечисления кредитных средств на счет продавца (застройщика, уступщика).
  8. Страхование в пользу Банка на период действия процентной ставки по кредиту в размере 6,0 % годовых (период субсидирования согласно Постановлению Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 г.) приобретенной недвижимости от рисков утраты и повреждения и предоставление подтверждающих документов в Банк в течение трех рабочих дней с момента регистрации права собственности на недвижимое имущество.

  • Документы, необходимые для рассмотрения заявления:

    1. Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика (Поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность;
    2. Копия свидетельств о рождении детей Заемщика;
    3. Копия свидетельств о государственном пенсионном страховании Заемщика (Поручителя);
    4. Справка о доходах с основного места работы (по совместительству при наличии) Заемщика (Поручителя) за период не менее 6 мес. с помесячной разбивкой (по форме НДФЛ2, либо в свободной форме)*;
    5. Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем Заемщика (Поручителя)*;
  • В случае если Заемщик (Поручитель) зарегистрирован в качестве Индивидуального предпринимателя также предоставляются:

    1. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН);
    2. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя (ОГРН ИП);
    3. Копии налоговых деклараций с отметкой ФНС РФ, за два последних налоговых периода;
    4. Копия книги учета доходов и расходов (для плательщиков ЕНВД и применяющих патентную систему налогообложения);
    5. Краткое описание деятельности.
  • В случае если Заемщик (Поручитель) являются собственниками бизнеса также предоставляются:

    1. Копии учредительных документов организации (Устав, Договор о создании общества, протокол и приказ на руководителя, ОГРН, ИНН, копия карточки с образцами подписей, выписка из ЕГРЮЛ не старше 1 мес.);
    2. Копии форм бухгалтерской отчетности (ф.1, ф.2) организации за две последние отчетные даты;
    3. Краткое описание деятельности организации;
  • В случае подачи заявления на погашение кредита, оформленного в стороннем банке, дополнительно предоставляются:

    1. Копия кредитного договора по рефинансируемому кредиту со всеми приложениями (дополнительными соглашениями) к нему и графиком погашения задолженности;
    2. Документ об остатке ссудной задолженности;
    3. Документ о качестве обслуживания долга.

    *Если Клиент получает заработную плату на карту ПАО КБ «Центр-инвест», предоставление указанных документов не является обязательным.

Выдача кредитных средств производится после регистрации договора долевого участия в строительстве (договора уступки права требования по ДДУ) в уполномоченных государственных органах, при заключении договора купли-продажи - после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщику и ипотеки в силу закона в пользу Банка. В случае оформления кредита на погашение ипотеки, оформленной в стороннем банке, выдача кредитных средств производится в день заключения кредитного договора с последующим оформлением в течение 60 календарных дней договора залога недвижимого имущества, находящегося в залоге по рефинансируемому кредиту.

В течение трех рабочих дней с момента подписания кредитного договора заемщик обязан застраховать в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» за свой счет жизнь и здоровье от несчастных случаев и болезней Заемщика (Залогодателя), в течение трех рабочих дней с момента регистрации права собственности на приобретаемое недвижимое имущество, а в случае рефинансирования ипотеки - в течение трех рабочих дней с момента подписания кредитного договора, застраховать в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» за свой счет закладываемую недвижимость от рисков утраты и повреждения на весь период действия процентной ставки по кредиту в размере 6,0 % годовых (период субсидирования согласно Постановлению Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 г.)

LiveZilla Live Chat Software