Коммерческая недвижимость

Первоначальный взнос от 20 %
Срок кредита до 10 лет
Оформить заявку

Процентная ставка

от 12,75%
  • Возможно полное досрочное или частичное погашение без штрафных санкций
  • Обеспечение — залог земельного участка / земельного участка и незавершенного строительством объекта, поручительство супруги(-га), при необходимости иных физических или юридический лиц
  • Погашение кредита аннуитетными платежами
  • Страхование не обязательно

Процентная ставка 12,75% годовых применяется в первые три года обслуживания кредита, далее — индекс ставки Моспрайм (6М) по состоянию на 1 октября предыдущего года +3,75% годовых.

Процентная ставка указана с учетом скидки в размере 0,25% при подаче заявки «on-line».

  • приобретение коммерческой недвижимости
  1. Заявление-анкета + пакет документов или подать заявку онлайн

  2. Сбор и предоставление документов

    • А) Пакет документов на заемщика и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в Банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта Банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе Банка
    • Б) Пакет документов на приобретаемый объект недвижимости предоставляется клиентом в Банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А)
  3. Оценка закладываемого объекта недвижимости

    • Оценка предмета залога производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность. Согласование проектно-сметной документации, производится, как правило, той же оценочной компанией, либо иной специализированной организацией, конечной целью данного согласования является заключение о соответствии сметной стоимости строящегося жилого дома действующим рыночным ценам.
    • Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.
    • Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества
  4. Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка

  5. Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка

    • Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу Банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.
  6. Выдача кредитных средств в в офисе банка

    • Производится при условии предоставления заемщиком в Банк договора залога недвижимого имущества с отметкой о регистрации ипотеки. Выдача денежных средств производится через кассу Банка, либо путем перечисления кредитных средств на счет Заемщика, открытый в банке Центр-инвест.
  • Документы, необходимые для рассмотрения заявления:

    1. Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика (Поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность;
    2. Копия свидетельств о государственном пенсионном страховании Заемщика (Поручителя);
    3. Справка о доходах с основного места работы (по совместительству при наличии) Заемщика (Поручителя) за период не менее 6 мес. с помесячной разбивкой (по форме НДФЛ2, либо в свободной форме)*;
    4. Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем Заемщика (Поручителя)*;
    5. Копия паспорта и согласие супруга(ги) Залогодателя на залог имущества (в случае оформления залога).
  • В случае если Заемщик (Поручитель) зарегистрирован в качестве Индивидуального предпринимателя также предоставляются:

    1. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН);
    2. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя (ОГРН ИП);
    3. Копии налоговых деклараций с отметкой ФНС РФ, за два последних налоговых периода;
    4. Копия книги учета доходов и расходов (для плательщиков ЕНВД и применяющих патентную систему налогообложения);
    5. Краткое описание деятельности.
  • В случае если Заемщик (Поручитель) являются собственниками бизнеса также предоставляются:

    1. Копии учредительных документов организации (Устав, Договор о создании общества, протокол и приказ на руководителя, ОГРН, ИНН, копия карточки с образцами подписей, выписка из ЕГРЮЛ не старше 1 мес.);
    2. Копии форм бухгалтерской отчетности (ф.1, ф.2) организации за две последние отчетные даты;
    3. Краткое описание деятельности организации;
  • *Если Клиент получает заработную плату на карту ПАО КБ «Центр-инвест», предоставление указанных документов не является обязательным.

Выдача кредитных средств производится после государственной регистрации ипотеки в пользу Банка закладываемого недвижимого имущества согласно договору залога, заключаемому между Заемщиком (Залогодателем) и Банком (Залогодержателем). В случае выдачи кредитных средств до регистрации ипотеки в пользу Банка, предусмотрено увеличение ставки по кредиту на 3 процентных пункта до момента предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки.

MP6M (MosPrime Rate 6 месяцев) — индикативная ставка, которая рассчитывается Национальной валютной ассоциацией

Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.

LiveZilla Live Chat Software